Защитили право организации на выкуп помещения по 159-ФЗ

Что произошло: за представлением интересов к нам в компанию обратилась организация, которая по результатам аукциона заключила договор аренды муниципальных нежилых помещений. В указанных помещениях общество оказывало услуги общественного питания. В рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ общество обратилось с заявлением о выкупе арендованных помещений.

Однако получило отказ, который был мотивирован тем, что часть арендуемых помещений является местами общего пользования, которые нельзя обособить и выкупить по закону. Также администрация сослалась на то, что закон не предусматривает возможность выделения или разделения арендованных помещений, а выкупу подлежат только все арендуемые помещения. Если следовать логике тех, кто отказывал организации, то такой выкуп было просто невозможно реализовать.

Также в администрации указали на то, что рассрочка арендных платежей, предоставленная ранее обществу в условиях пандемии, является задолженностью общества перед администрацией, что так же послужило основанием для отказа в выкупе помещений.

Юристы ЛЕВЪ оценили аргументы администрации как несостоятельные и направленные на то, чтобы не дать обществу выкупить помещение. Последовало обращение в суд в защиту интересов общества. В итоге суд согласился с правом общества на выкуп арендуемых помещений, за вычетом мест общего пользования, что и требовалось доказать. За обществом сохранится право на пользование местами общего пользования, без необходимости их «выкупать».

Обращайтесь за защитой своих прав.