Защитили интересы покупателя апартаментов в споре с застройщиком.

Юристы Группы компаний ЛЕВЪ&ЛЕВЪ-АУДИТ успешно представили интересы доверителя в принципиальном споре.

Наш доверитель приобрел апартаменты в строящемся гостиничном комплексе по договору об участии в долевом строительстве.

Застройщик нарушил сроки передачи объекта покупателю. Покупатель предъявил требования об уплате неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Требования покупателя были сформированы с учетом положений Закона о защите прав потребителей.

Представитель застройщика настаивал на неприменении «потребительских норм» к спорным правоотношениям.

Застройщик свою позицию аргументировал следующим:

• Возводимое здание представляет собой гостиницу. Приобретаемый объект — апартаменты, что является нежилым помещением, не предназначенным для проживания (т.е. не для использования в личных, семейных, бытовых нуждах).
• Истец является ИП, к видам его деятельности относится:
  1. деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания;
  2. покупка и продажа собственного недвижимого имущества;
  3. покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений.

Совокупность данных обстоятельств, по мнению Ответчика, свидетельствовала о приобретении имущества в коммерческих целях, не связанных с личными, семейными, бытовыми нуждами.

Юристы Группы компаний доказали, что покупатель приобрел объект для личного использования, а данных об использовании помещения в коммерческих целях не представлено. Факт того, что предметом договора является нежилое помещение (апартаменты) не свидетельствует о предпринимательских целях использования объекта.

Суд встал на сторону покупателя, взыскав с застройщика положенные потребителю сумму неустойки, штрафа и компенсацию морального вреда.

В дальнейшем Ответчик занял позицию по затягиванию приведения решения суда к исполнению – подал апелляционную жалобу с недостатками, которые оставили последнюю без движения, не устранил недостатки в срок, ходатайствовал о восстановлении процессуальных сроков, подготовив доказательства мнимой уважительности пропуска процессуального срока.

В свою очередь, команда юристов Группы компаний заявила о недопустимости злоупотребления процессуальными правами со стороны Ответчика, «разбила» заявленные основания для восстановления пропущенного срока.