- Контакты
- 620014, Россия г. Екатеринбург
проспект Ленина, 5/4
Группа компаний ЛЕВЪ&ЛЕВЪ-АУДИТ занимается оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости с 2009 года. Мы можем утверждать, что обладаем одной из ведущих практик в Екатеринбурге и Свердловской области.
Снижение кадастровой стоимости недвижимости позволит уменьшить:
На сегодняшний день в Свердловской области существует два порядка оспаривания – административный (досудебный) и судебный.
Административный порядок предполагает обращение с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости в специальную комиссию при уполномоченном органе субъекта. Таким органом является Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Однако, такой порядок на сегодняшний день не является обязательным. Владелец недвижимости может выбирать по какому пути пойти: в комиссию или сразу в суд.
Судебный порядок предполагает обращение в Свердловский областной суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости. Основным документом, подтверждающим доводы владельца недвижимости является заключение оценщика (отчет об оценке), который должен быть подготовлен качественно и профессионально.
Наша компания сотрудничает с опытными и профессиональными оценщиками и готова организовать процесс подготовки отчета об оценке и представления интересов в Свердловском областном суде.
Хорошая новость для собственника: если кадастровая стоимость объекта была снижена в судебном порядке, то ее применение для целей исчисления налога начнется не с налогового периода, когда данные о «новой» стоимости вносятся в ЕГРН, а с периода, когда было подано заявление в суд об оспаривании кадастровой стоимости.
При этом для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная через суд кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Например, если собственник обратился в суд в сентябре 2022 года, выиграл дело, а данные о стоимости были внесены в ЕГРН в декабре 2022 года, то новая кадастровая стоимость для определения арендной платы будет учитываться с 1 января 2022 года.
Обращение в нашу компанию позволит профессионально и «под ключ» сопроводить процедуру оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства и получить консультацию по вопросам налогообложения.
Группа компаний ЛЕВЪ&ЛЕВЪ-АУДИТ:
Этап №1.
Мы запрашиваем у вас информацию для подготовки предварительного анализа экономической целесообразности снижения кадастровой стоимости объекта. Вы получаете объективную картину перспектив дела. Оценку перспектив снижения кадастровой стоимости готовят оценочные компании, являющиеся нашими партнерам.
Этап №2.
Мы предлагаем условия нашей работы, и работы оценочной компании. Разъясняем применяемую тарификацию.
Этап №3.
Заключаем договор. Условия договора о стоимости и порядке оказания услуг фиксируются и являются прозрачными для клиента. Мы берем на себя организационное взаимодействие с оценочной компанией при подготовке отчёта об оценке по вашему объекту.
Этап №4.
Готовим документы в суд, взаимодействуем с оценщиками и экспертами, регулярно информируем клиента о ходе оказания услуги, добиваемся результата.
Этап №5.
Дополнительным этапом может быть процесс взыскания судебных расходов, понесенных клиентом при прохождении судебных инстанций.
Обратитесь к нам за предварительной оценкой выгоды от снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Оценка экономической целесообразности оспаривания кадастровой стоимости (проводится оценочной компанией) | бесплатно (по одному объекту) |
Юридическая работа по представлению интересов в суде:
| от 60 000 до 90 000 рублей. |